Tin rao nhà đất bán

Mở bán các căn cuối cùng của Grand World - Phú Quốc.

Phú Quốc chính thức lên thành phố từ ngày 8/1/2021. BĐS sẽ tăng phi mã trong thời gian sắp đến. Sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng tam an: An toàn - an tâm - an nhàn.

Đây là sản phẩm nằm trong siêu hệ sinh thái nghỉ dưỡng lớn nhất ĐNÁ của tập đoàn Vingroup, hiện các tiện ích đã có sẵn, đang hoạt động và đón đến 17.000 lượt khách/ngày.

- Khu biệt thự, khách sạn: Đã hoạt động.
- Sân Golf: Đã hoạt động.
- VinWonder: Đã hoạt động.
- Vinpearl Safari: Đã hoạt động.
- Vinmec: Đã hoạt động.
- Casino Corona: Đã hoạt động.
- Grand World: Đã xây hoàn tất phần thô và hoàn thiện đẹp lên từng ngày, chuẩn bị khai trương vào ngày 26/03/2021.

Bài toán đầu tư boutique hotel Grand World Phú Quốc.

Căn dự kiến.
- DT đất: 8m x 22,8m, 183m2.
- Diện tích xây dựng: 134m2.
- Mật độ xây dựng: 73%.
- Kết cấu: 8 tầng.
- Tổng diện tích sàn sử dụng: 1.099m2.
- Thiết kế 34 phòng khách sạn.

Diễn giải.
- Giá bán dự kiến: 32 tỷ.
- Vốn đầu tư ban đầu 40% ~ 12,8 tỷ.
- Ngân hàng cho vay 60%~ 19,2 tỷ, ân háng gốc trong 48 tháng, hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng.
- Chi phí hoàn thiện nội thất: 1.099m2 x 8 triệu/m2 = 8,7 tỷ.
- Tổng đầu tư ban đầu: 12,8 tỷ + 8,7 tỷ = 21,5 tỷ.
- Cho thuê shop Boutioue Hotel (Tầng trệt): 50 triệu/tháng x 12 tháng = 600 triệu/ 1 năm.
- Doanh thu dự kiến: 34 phòng x 1,2 triệu/phòng/ngày x 30 ngày x 65% = 780 triệu/1 tháng.
- Chi phí vận hành: Lễ tân 3 người + tạp vụ 4 người + Bảo vệ 2 người + quản lý 1 người + các chi phí khác ~ 20%/ tổng doanh thu.
- Lợi nhuận sau khi trừ chi phí 1 tháng: 780 triệu x 80% = 624 triệu/ tháng.
- Lợi nhuận sau khi trừ chi phí 1 năm: 624 triệu x 12 tháng + 600 triệu = 8 tỷ.
- Lợi nhuận 8 tỷ: Tổng mức đầu tư 21,5 tỷ = 38%/ 1 năm.

Hotline hỗ trợ tư vấn và tham quan dự án: 0932742631.