Giá bất động sản TP.HCM “thoát ly” thu nhập của nhiều người

Quỹ đất nội đô ngày càng hạn chế khiến thị trường TP.HCM khan hiếm nguồn cung. Qua những “cơn bão” giá vật liệu xây dựng trong năm 2021, bất động sản nơi đây càng tăng nhiệt. Trong bối cảnh nguồn thu nhập của người dân thành phố bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh, khoảng cách giữa thu nhập và giá nhà lại càng bị nới rộng hơn.

“Có nhà thành phố” chỉ là giấc mơ xa vời của đa số người dân?

Suốt bao năm ở nhà thuê, mong muốn tìm một nơi trú chân tại TP.HCM là nhu cầu của phần lớn  người dân từ các tỉnh đổ về. Thế nhưng, những cơn sốt đất lan tỏa nhiều quận huyện đã đẩy giá nhà tăng cao. Theo thống kê của CBRE, từ 2015-2018, giá nhà tại TP.HCM trung bình khoảng 20-28 triệu/m2. Song trong giai đoạn 2019-2020, mức giá đã tăng lên mức 40-50 triệu/m2. Thậm chí, ở một số quận giá nhà lên tới ngưỡng trên 500 triệu/m2, đất tại TP Thủ Đức cũng lập mức 110 triệu/m2.

Năm 2021, ảnh hưởng dịch Covid-19, thị trường bất động sản TP.HCM có phần chững lại, tuy nhiên giá cũng tăng nhẹ. Người dân có nhu cầu sở hữu nhà đất rơi vào cảnh chờ mãi không thấy giá giảm. Nhiều chuyên gia kinh tế nhận định giá thị trường bất động sản năm 2022 sẽ tiếp tục tăng khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát, kinh tế phục hồi. Cùng với đó, năm nay TP.HCM đẩy mạnh nhiều gói đầu tư công, xây dựng thêm cơ sở hạ tầng tác động tích cực đến thị trường.

Chấp nhận đi xa hơn một chút, mua nhà tại các khu vực giáp ranh như Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch (Đồng Nai) hay Dĩ An (Bình Dương) được xem là giải pháp tạm thời dành cho những người trẻ có tài chính từ 2-3 tỷ đồng. Những khu vực này hiện đang có tốc độ phát triển tốt, hạ tầng kết nối thuận tiện với TP.HCM, nguồn cung lại khá dồi dào.

Thế nhưng, theo lời khuyên của nhiều chuyên gia, không cần thiết phải đổ về thị trường tỉnh, ngay trong khu vực TP.HCM, nếu chịu khó tìm tòi, người mua nhà vẫn có cơ hội “truy lùng” được các dự án ưng ý với mức giá “dễ thở”. Tìm hiểu thực tế, nhà đầu tư đang săn các BĐS tại quận, huyện như quận 12, Bình Chánh, Nhà Bè… khi giá BĐS một số khu vực nơi đây đang chững lại, chuẩn bị cho đợt thiết lập mặt bằng giá mới.

Cơ hội vàng sở hữu nhà phố có tính khai thác tại TP.HCM

Sau đại dịch hình thành nên xu hướng mới, người dân tìm kiếm ngôi nhà tích hợp nhiều tiện ích phục vụ nhiều mục đích khác nhau như vừa ở, vừa kinh doanh, cho thuê, mở văn phòng. Đây được xem là giải pháp an toàn nhằm đảm bảo sự ổn định lâu dài.

Tại TP.HCM, quận 12 đang là nơi nhiều người dân các tỉnh thành đến định cư, đặc biệt là những gia đình trẻ có công việc ổn định tại thành phố. Nơi đây cũng là điểm đến phù hợp dành cho người dân TP.HCM sinh sống tại các quận nội thành chật hẹp muốn lựa chọn không gian sống rộng rãi hơn để xây dựng tổ ấm.

Thực tế gần đây đã có không ít nhà phát triển dự án quy mô tham gia thị trường BĐS quận 12 dần tạo nên không khí sôi động cho khu vực này sau nhiều năm yên ắng. Trong đó, có thể kể đến dự án nổi bật là KDC Zenta Home 16 do Zentaland làm chủ đầu tư tọa lạc ngay mặt đường Thạnh Lộc 16, phường Thạnh Lộc.

Zenta Home 16 có thiết kế triệt, lửng và 3 lầu

Zenta Home 16 là nhà phố có tính khai thác sở hữu phong cách sống hiện đại, được thiết kế khoa học tích hợp nhiều tiện ích đáp ứng đa dạng nhu cầu khai thác của chủ nhân như vừa ở, vừa kinh doanh, cho thuê hoặc làm văn phòng cùng một lúc.

Dự án có đường bộ nội khu rộng 12m, lòng đường 6m, vỉa hè 3m thuận lợi lưu thông. Trệt bố trí cầu thang lùi về cuối nhà tạo khoảng không gian rộng khai thác kinh doanh, sảnh trệt được thiết kế kiểu Duplex chuyên biệt giúp khu vực sảnh cao, sang trọng. Bên cạnh đó, các công tác kiểm tra điện nước, đèn, mặt đá, màu sơn, cây xanh... cũng được thực hiện định kỳ 3 tháng 1 lần.

Đáng chú ý, Zenta Home 16 đang thực sự tạo sóng khi có giá bán được đánh giá là khá mềm. Hiện khách hàng chỉ cần tài chính từ 2,5 tỷ đã có thể sở hữu một căn nhà phố xây sẵn tại KDC Zenta Home 16, phần còn lại được ngân hàng Vietinbank hoặc TP Bank hỗ trợ vay với lãi suất ưu đãi, cùng nhiều chương trình khuyến mãi, chiết khấu, khách hàng sẽ được trải nghiệm cuộc sống tiện nghi, khai thác tối ưu mục đích kinh tế tại chính ngôi nhà của mình.